{"id":1469,"date":"2011-04-04T12:16:33","date_gmt":"2011-04-04T10:16:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cetici.com\/teksite\/?p=1469"},"modified":"2014-03-24T21:56:12","modified_gmt":"2014-03-24T20:56:12","slug":"la-tour-triangle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cetici.com\/teksite\/2011\/04\/04\/la-tour-triangle\/","title":{"rendered":"La Tour Triangle"},"content":{"rendered":"

En septembre 2008 dans ce billet<\/a>, je vous pr\u00e9sentais un projet de tour un peu particulier de l\u2019agence suisse Herzog & de Meuron avec une date d\u2019inauguration pr\u00e9vue pour 2012. Mais la crise tant immobili\u00e8re que mobili\u00e8re est pass\u00e9e par l\u00e0 et ce n\u2019est que tout r\u00e9cemment que le projet a \u00e9t\u00e9 relanc\u00e9 par le vote du Conseil de la capitale en faveur de cette construction.
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Le projet Triangle est une tour pyramidale de 180 m\u00e8tres de haut, bien au del\u00e0 donc du plafond de 37 m\u00e8tres fix\u00e9 par le plan local d\u2019urbanisme depuis 1977. C\u2019est \u00e0 la porte de Versailles, au c\u0153ur du parc des expositions que cet immeuble d\u2019affaire devrait donc voir le jour vers 2016-2017, soit avec pr\u00e8s de cinq ann\u00e9es de retard sur le premier projet. Ce qui n\u2019est en fait pas si surprenant compte tenu de ce type d\u2019entreprise.<\/p>\n

Initialement pr\u00e9vue mixte, habitations et bureaux, aujourd\u2019hui elle sera destin\u00e9 \u00e0 un usage bureau exclusif, plus rentables et facile \u00e0 commercialiser du fait d\u2019une facture s\u2019\u00e9levant maintenant \u00e0 500 millions d\u2019euros, gonfl\u00e9e par les exigences de la mairie sur l\u2019aspect \u00e9cologique de la construction. Le b\u00e2timent devrait offrir 88.000 m2 de bureaux et de 1500 m2 de commerces en rez-de-chauss\u00e9e. Au sol, un jardin public accueillera les visiteurs.<\/p>\n

\"Tour<\/a><\/p>\n

\"Tour<\/a><\/p>\n

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Le projet est toujours tr\u00e8s critiqu\u00e9 par diverses associations et les \u00e9lus \u00e9cologistes. Concernant les associations, il faut savoir que ce n\u2019est pas inhabituel, quelque sot la construction que vous souhaitez dans Paris, il y aura toujours un a\u00e9ropage d\u2019associations qui s\u2019opposeront au projet pour des raisons aussi diverses que vari\u00e9es, aussi loufoques que s\u00e9rieuses.
\nLes \u00e9cologistes sont souvent oppos\u00e9 \u00e0 nombre de constructions, ce qu\u2019il y a de plus \u00e9tonnants est que le choix de la construction verticale est un choix permettant de pr\u00e9server au maximum l\u2019espace non construit et l\u2019on sait que le dogme fran\u00e7ais maison individuelle n\u2019est pas viable \u00e0 long terme d\u2019un point de vue \u00e9cologique, et qu\u2019il faut favoriser la densification des construction, notamment par la verticalit\u00e9. Mais sans doute que 180 m\u00e8tres de haut, c\u2019est un peu trop vertical \u00e0 leur go\u00fbt.
\nLa Mairie de Paris restera propri\u00e9taire des terrains et la filiale du groupe Unibail-Rodamco qui exploitera l\u2019immeuble, disposera d\u2019un bail de \u00ab 80 ans pour y construire et rentabiliser sa tour, en \u00e9change d\u2019un loyer minimal annuel de 2 millions d\u2019euros \u00e0 6,3 millions d\u2019euros \u00bb.
\nC\u2019est en fait tout b\u00e9n\u00e9fice pour la mairie de Paris car enti\u00e8rement financ\u00e9e par le priv\u00e9, les contribuables parisiens ne mettront donc pas la main \u00e0 la poche. La ville r\u00e9cup\u00e9rera la propri\u00e9t\u00e9 du b\u00e2timent au terme des 80 ann\u00e9es du contrat. De plus le projet Triangle devrait cr\u00e9er 5000 emplois.<\/p>\n

A la suite du vote du Conseil de la capitale, c\u2019est maintenant le r\u00e8glement d\u2019urbanisme qui doit \u00eatre r\u00e9vis\u00e9 afin de permettre la construction au-dessus de 37 m\u00e8tres. Puis le d\u00e9p\u00f4t du permis de construire devrait \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 courant septembre. Puis viendra le temps des recours \u2026 et la validation du bail avant de pouvoir commencer les travaux qui devraient durer 5 ans, pour une livraison pr\u00e9vue vers 2016-2017.<\/p>\n

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De forme pyramidale, Triangle prendra place le long de l\u2019avenue Ernest Renan sur un terrain d\u2019environ 7000 m\u00b2 avec pr\u00e8s de 150 m de fa\u00e7ade sur l\u2019avenue. L\u2019\u00e9paisseur du b\u00e2timent, d\u2019environ 35 m \u00e0 la base, se r\u00e9duira progressivement \u00e0 environ 16 m \u00e0 son sommet. En compl\u00e9ment de Triangle, la Ville de Paris pr\u00e9voit l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un jardin public d\u2019environ 8 000 m\u00b2 le long du boulevard Victor.
\nC\u00f4t\u00e9 construction la tour devrait utiliser des capteurs solaires et sera HQE (haute qualit\u00e9 environnementale). La tour s\u2019inscrit dans le cadre du Grenelle de l\u2019Environnement et dans une d\u00e9marche environnementale conforme au Plan Climat de la Ville de Paris.<\/p>\n

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